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公積金貸款趨緊，貸款要求提高
發(fā)布者：　　發(fā)布時(shí)間：2014-06-03　　閱讀：2106次
通知（征求意見(jiàn)稿）指出，住房公積金個(gè)人貸款額度取“根據(jù)個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度”、“貸款最高限額”、“按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度”三項(xiàng)額度中的最低值。

貸款最高限額為，一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬(wàn)元。

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，貸款比例根據(jù)家庭購(gòu)房套數(shù)、所購(gòu)住房建筑面積確定。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保障性住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的30%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住房公積金貸款。

住房公積金貸款期限按以下兩項(xiàng)的最低值計(jì)算：一手樓貸款期限不得超過(guò)30年；二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，同時(shí)貸款年限加上樓齡不得超過(guò)35年。借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。

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