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“錢緊模式”或?qū)⒊掷m(xù)全年 |
| 發(fā)布者： 發(fā)布時間：2014-06-03 閱讀：1711次 |
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銀行何時才能“不差錢”，首套房貸款優(yōu)惠利率會不會重現(xiàn)呢？對此，金融界以及樓市專家普遍都不樂觀。興業(yè)銀行的一位客戶經(jīng)理說，目前首套房貸款還是基準利率，但不確定目前遞交申請的客戶等到下款時還能不能享受，因為預計下半年額度可能會更緊張，貸款利率也會有上浮的可能。
“預計今年資金面偏緊已成定局。” 網(wǎng)尚研究機構(gòu)總經(jīng)理李智認為原因主要有兩個：一是宏觀層面上，目前我國金融脫媒正在加速推進，更多的企業(yè)選擇通過股票、債券市場進行直接融資，商業(yè)銀行被迫通過提高存款利率攬儲，這難免會抬高貸款利率，同時也會抬升整個社會的利率中樞；二是從外部看，美聯(lián)儲漸進式退出量化寬松政策帶來邊際沖擊；再者以余額寶、理財通為代表的互聯(lián)網(wǎng)金融快速發(fā)展，一定程度上加快了利率市場化步伐。
而在社會整體利率水平不斷攀升的情況下，銀行只能將有限的資金投向小微貸款等回報更高的領域，房貸業(yè)務占比減少已無可避免。而房貸的收緊將為馬年樓市“勒緊韁繩”，購房者2014年置業(yè)成本會有所提高，預計今年商品房銷售增幅將有所放緩。 |
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